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作者:顺邓平董 来源:原创 发布日期:09-03

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荣创中国去年净利润增长50.6%,净负债率下降51.9%。

????3月29日开市前,荣创中国发布了2018年季度和年度业绩。

????2018年全年荣创实现合同销售额4608.3亿元,同比增长27.3%,位居行业第四,与2017年持平。

????集团实现毛利润3114亿元,同比增长128.5%。集团毛利润为25%,较2017年的20.7%增长4.3个百分点。

????2018年,荣创公司的股权应占溢油165.7亿元,同比增长50.6%,较2017年344%的同比增长明显放缓。本集团最终每股股息为0.827元。

????截至年底,融创现金余额1202亿元,较上年增长约24%,净负债率较2017年下降51.9%,连续三个业绩期稳步下降。短期现金负债率为1.3。荣创中国在其盈利报告中表示,该集团拥有充足的营运资本和足够的抗风险能力,在可预见的未来支持未来业务增长。

????截至去年年底,荣川总资产7166.6亿元,比去年年底的6231亿元增长15%,所有者权益731.70亿元,比去年年底的660亿元增长21%。

????去年,荣创中国的资产负债率为59.9%,低于去年的66.9%。

????荣创中国表示,去年,在中国经济整体压力下,加上政府对房地产行业的持续调控,市场预期逐步发生变化,不同城市分化明显,下半年市场降温,土地热。过去两年市场在第四季度逐渐回归理性。

????为此,“本集团坚持稳健经营、控制投资、降低杠杆的总体经营战略。一方面坚持优质征地标准,严格控制投资节奏,另一方面坚决加快去整合,实现优质绩效增长。

????荣创解释:为什么要调整土地购买策略?

????荣创中国在其盈利报告中也解释了有关荣创土地持有战略变化的市场问题。

????2016年6月底,孙宏斌在一次项目会议上透露,荣创已停止在全国范围内申请土地。一级市场何时重新启动,取决于后续信贷政策,但融创的并购不会停止。当时,他直截了当地说:“我过去常说,一些一线城市的风险很大,现在一些二线城市的风险很大。土地价格如此之高和昂贵,以至于不可持续。”

????即使在2018年中期业绩会议上,孙宏斌也坚持认为荣创基本上没有在公开市场上占有土地。

????然而,2018年荣创却采取了相当勇敢的姿态,声称自己在公开市场上没有立足之地。

????根据宜居研究院智库中心的数据,截至去年11月26日,融创在公开市场上全年共有128块土地,总建筑面积13444万平方米,占地面积7206.9万平方米,总成交价格为404.65亿元,以SP的方式运行。大约两天半的急诊。其中,在10月份,发生了一次爆炸性的土地没收事件。在那个月,29块土地被收割,几乎每天一块。

????在这方面,融创中国在今早的财务报告中作出了解释:

????2018年,集团规避了占用土地的风险,坚持提高土地征用标准,特别是前三季度,严格控制土地征用的速度和规模。随着第四季度地价越来越合理,集团抓住机遇,进一步补充一、二线核心城市的优质土地储备。

????财务数据显示,融创集团去年新增土地储备4820万平方米,权益性土地储备2631万平方米,平均土地成本3723元/平方米。

????截至去年年底,荣创市土地储备总面积2.56亿平方米,相当于3.55万亿元,其中85%以上位于一、二级城市,平均每平方米土地成本仅4181元。

jie zhi qu nian nian di, rong chuang shi tu di chu bei zong mian ji 2. 56 yi ping fang mi, xiang dang yu 3. 55 wan yi yuan, qi zhong 85 yi shang wei yu yi er ji cheng shi, ping jun mei ping fang mi tu di cheng ben jin 4181 yuan.

????从整个行业来看,2018年年中荣创的土地储备总面积为2.31亿平方米,位居行业前三位。

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发布时间:00:12:16

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